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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【陳碧芬速配貸 小額貸款條件易通辦代辦費收多少╱台北報導】
針對台灣經濟成長動能,星展集團示警指出,由於人口正加速老化,台灣已出現「未富先老」的情況,無法自外於亞洲地區老化趨勢。對此,經濟學者認為,健全台灣內需,是找回長期經濟穩定成長的重要因素,更重要的是創造經濟永續動能的台灣年金改革。
中研院經濟所近期即將號召學術界,投入「台版年金改革」理論模型研究,包括財政、金融、保險及經濟等領域的學者都一起加入,密集舉辦會議,力求聚焦學術界的研究成果,共同為國人作出最適合台灣、能對經濟成長有所支持的版本。
據了解,中研院多位經濟院士亦與經濟所齊力完成最新財政政策建言,並交給中研院長曾俊智擇期送交府院。
星展集團經濟研究部門指出,亞洲正面臨人口老化的挑戰,無論是大型經濟體的大陸、城市經濟的新加坡,未來十年內都將逐漸進入人口負成長。造成人口結構轉變最關鍵的原因,則是生育率大幅降低。
星展認為,台灣無法自外於此趨勢,且勞動年齡人口的縮減速度,將是亞洲四小龍中最快者,勞動年齡人口成長趨緩也將影響GDP成長表現。星展經濟學家馬鐵英認為,台灣的產業結構將隨之改易通辦 借錢的方法變。
「勞動年齡人口成長趨緩,代表GDP成長也將趨緩」,馬鐵英分析,台灣過去5年的實質GDP成長率平均為2.5%,相較2000年代的4.2%,有明顯差距,重點在於兩項關鍵要素:「勞動力」與「生產力」都在下降。
他指出,若台灣能在2020年,將勞動參與率從目前58.7%提升至60.5%,將能有效減緩勞動年齡人口下降帶來的衝擊;若無法改善,未來五年內,潛在GDP成長率將可能會跌至1%,遠低於預期的2~3%的水準。
劉大中先生教育文化紀念基金會董事長許嘉棟指出,年金改革涉及制度建立的問題,更會牽動工作安泰銀行信貸對保者的勞動意願、政府財源,若無法加快定論,台灣人口結構一直在老化,現在的作法已造成行業不平、世代不均、退休所得不足等嚴重影響台灣長期經濟動能的大問題,學界有必要盡早提供適切的對策。
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根據美國華府研究機構公布的2016年「全球創業精神暨發展指數」(The Global Entrepreneurship and Development Institute,GEDI),台灣在130多個評比國家中排名第6,在亞太地區則為榜首。然而成功創業,其中資金的缺乏往往是影響成敗的關鍵原因。如何有方法的與投資人進行談判,從中獲得創業的資金來源,了解你的談判對手顯得相對重要!以下是幾個在談判桌上可能會遇到的性格,以及如何對付這些性格之人的方法。
4.窩囊型(又稱「花瓶」)
窩囊型的對手看起來好像很好對付,但問題也出在這裡。這種人雖然很容易做成投資案,可以讓你談進大筆資金,但事成之後,你的董事會就會多了個豬一般的隊友。與窩囊型交手,未來要同時要搞定內外雙方,這種事有時比你對付敵人更棘手。
5.奧客型(又稱「怪老頭玉山銀行勞工貸款 情形」)
碰到這種對手,談什麼都令人不快。不管你們談成了什麼,感覺都很糟糕,每道談判步驟都像找牙醫幫你拔牙一樣,讓你肉痛不已。對手既不大小聲,也不給你好臉色,雖然不太計較細節,但也沒有哪裡看得順眼。
這種人不是花瓶型,而是等著占你便宜,活像個壞脾氣的怪老頭。但只要你有耐性,一路保持樂觀和豁達,最後一定能如願以償。不過,你永遠不會讓他滿意。
6.直來直往型
如果是正常人呢?譬如直腸子、友好、聰明、冷靜、是你希望在談判桌上遇到的人,這時又要如何應對呢?的確有這種人,不過,每個人都有自己的脾氣,有時難免會在談判桌上爆發,尤其是遇到壓力或事情不順利時,特別容易失控。所以渣打銀行信貸照會到對保,你要先認清自己,以免失控時突然被自己嚇到。
如果你可以控制好自己的脾氣,你自己會想以什麼樣的狀態上場?考慮到雙方的名聲及交情,你要盡量當個直腸子、好相處的對手,讓對方摸得透、看得懂你這個人。如果你只和對方做一次投資案,日後不想往來的話,那就非贏不可!如同運動賽事,此時最好的策略是:臨時改變打法,讓對手無瑕mr. bank 房貸利息怎麼算他顧。
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